1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
明石市
26.5万円/㎡
前年比-28.6%
グランプレステージ明石西2
兵庫県明石市二見町東二見
/ 東二見駅 徒歩9分
1996年築 / 14階建 / 150戸 / SRC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
1,197万円
21.0万円/㎡
649
1,014
1,380
1,746
AI査定結果
推定相場価格
1,197万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,014万円〜1,380万円
17.8万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年8月1日
グランプレステージ明石西2
1,000万円（17.5万円/㎡）/ 7階 / 57.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 1,000万円 | 17.5万円 | 7階 | 57.14㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/22 | 1,800万円 | 31.5万円 | 7階 | 57.14㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/15 | 780万円 | 13.7万円 | 7階 | 57.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,000万円 | 16.4万円 | 6階 | 60.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 980万円 | 17.2万円 | 7階 | 57.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 1,120万円 | 20.0万円 | 3階 | 56.09㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/23 | 1,090万円 | 19.4万円 | 1階 | 56.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,090万円 | 20.2万円 | 1階 | 53.84㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は18.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | グランプレステージ明石西2 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,000万円 | 17.5万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | - | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2024/03/13 | プルミエール明石ウエスト 明石市魚住町清水 | 土山駅13分 | 880万円 | 14.2万円 | 61.84㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 118戸 | RC |
| 2024/06/02 | ウエステージ明石四番館 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,170万円 | 17.3万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 164戸 | RC |
| 2025/04/16 | グランプレステージ明石魚住 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 900万円 | 14.7万円 | 61.07㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 176戸 | SRC |
| 2024/11/26 | メゾンドール明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 145戸 | RC |
| 2024/06/05 | グランプレステージ明石西II 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,120万円 | 20.0万円 | 56.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2025/07/27 | リベール明石魚住5 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅13分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/08/01 | リベール明石魚住V 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅14分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/06/09 | エクセランス大久保I番館 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 182戸 | RC |
| 2024/06/21 | サンシティ明石江井ケ島II 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅10分 | 1,530万円 | 21.4万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 104戸 | RC |
| 2025/08/01 | リベール明石江井ケ島I 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 1,290万円 | 18.6万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2025/05/07 | リベール明石江井ケ島I 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 1,390万円 | 20.0万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2025/07/06 | グランプレステージ明石大久保 明石市大久保町江井島 | 大久保駅15分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 125戸 | SRC |
| 2025/03/08 | グランプレステージ西明石 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅13分 | 1,090万円 | 18.7万円 | 58.43㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 164戸 | RC |
| 2025/06/13 | コスモ西明石 明石市藤江 | 西明石駅12分 | 1,180万円 | 18.3万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 137戸 | RC |
| 2025/03/18 | 東急ドエルアルス西明石コースト 明石市藤江 | 藤江駅9分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 124戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、明石市では28.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は明石市の平均と比較して34%割安です。
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兵庫県明石市大久保町西島
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兵庫県明石市東野町
山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩 6分
1974年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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兵庫県明石市小久保三丁目
JR山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩 7分
1984年築 / 8階建 / 18戸 / RC造